Jaren 30 woning Vossenlaan 312 te Nijmegen

inmiddels verkocht!

Mijn prachtige – volledig gerenoveerde – jaren ’30 woning aan de Vossenlaan 312 te Nijmegen is te koop. De Vossenlaan is één van de mooiste straten in de populaire wijk Hazenkamp en ligt op korte afstand van scholen, winkels, speeltuin, openbaar vervoer, universiteit en uiteraard het Goffertpark.

In 2011/ 2012 is deze woning flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er een heel nieuw dak opgekomen (isolatieplaten aan de buitenkant en nieuwe pannen), is de stroomvoorziening vervangen en uitgebreid, het installatiewerk (gas, water, riool) vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd, wanden strak gestuukt en is de vloer op de begane grond vervangen en geïsoleerd. De begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

De ligging aan de rand van het Goffertpark en dicht bij Radboud Universiteit en ziekenhuizen, Albert Heijn XL en legio andere winkelvoorzieningen is uitermate centraal. Toch woon je er superrustig met aan de overzijde van de straat monumentale laagbouw May-crete woningen. Ook uitvalswegen en treinstation Goffert liggen om de hoek.

Indeling

Er is een klassieke entree, trapopgang naar de 1e verdieping, ingang naar de kelder en een toilet.

Door de uitbouw aan de achterzijde en de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde van het huis beschikt het over zeer veel praktische ruimte en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur en dateert uit 2011.

Op de 1e verdieping vind je naast de overloop en een apart toilet 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Op de zolderverdieping is een grote slaapkamer met dakvensters, dakkapel en vind je een berging voor witgoed en cv-ketel. Hier is nog een tweede dakkapel mogelijk voor een eventuele 4e slaapkamer.